Kompleks obiektów świetnie nadający się do prowadzenia RESTAURACJI Z HOTELEM, SPA czy innego OBIEKTU, zarówno REKREACYJNEGO, jak i MIESZKALNEGO.
OPIS ZABUDOWAŃ:
1. DOM - budynek mieszkalny
Budynek mieszkalny parterowy typu willowego - częściowo podpiwniczony - przebudowany całkowicie z dawnego budynku wiejskiego początkiem lat 80-tych.
Z dawnego budynku pozostały jedynie w części ściany konstrukcyjne, fundamenty oraz piwnice ze sklepieniem ceglanym, kolebkowym.
Wszelkie elementy takie jak: pokrycie dachowe dachówką ceramiczną, więźba dachowa, stropy drewniane, posadzka pokryta parkietem, stolarka okienna i drzwiowa z drewna twardego zostały wykonane jako całkowicie nowe i do tej pory pozostają w bardzo dobrym stanie.
W budynku wykonano łazienkę, kuchnię z okładzinami ceramicznymi, dwa kominki o ciekawej formie architektonicznej. Dom charakteryzuje się bardzo praktycznym układem funkcjonalnym.
W części domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Opis pomieszczeń:
- salon połączony z jadalnią - 33,2 m² powierzchni z bezpośrednim wyjściem na taras, z którego możemy udać się wprost do basenu o kubaturze 84 m³ (10x7x1,2)
- pokój dzienny - 23,9 m²
- kuchnia umeblowana z wyposażeniem w zabudowie - 14,1 m²
- główna sypialnia - 22,5 m²
- osobna toaleta - 2,4 m²
- przedpokój 1 - 4,5 m²
- przedpokój 2 - 5,4 m²
- gabinet - 4,1 m²
- łazienka przy sypialni - 11,4 m²
- wiatrołap - 3 m²
Łączna powierzchnia użytkowa domu to około 130 m². Dom sąsiaduje bezpośrednio z pozostałymi pomieszczeniami po starym młynie, którego opis znajduje się poniżej.
2. MŁYN - budynek produkcyjny/przemysłowy połączony ze stodołą.
Obiekt byłego młyna gospodarczego aktualnie użytkowany jako zakład produkcyjny (ceramika) trzy kondygnacyjny przyległy do dawnej przestrzeni magazynowej aktualnie zaadaptowanego na cele mieszkalne (opis domu powyżej).
Wybudowany z kamienia i cegły o stropach wykonanych z bali drewnianych.
Poddasze trzeciej kondygnacji użytkowane jako pracownia modelarsko - wzorcowa.
Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej dwuspadowej krokwiowo - jętkowa.
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną oraz ocieplone wewnętrznie wełną mineralną.
Opis pomieszczeń:
- poziom I - 99 m²
- poziom II - 99 m²
- poziom III - 99 m²
- stodoła - 67 m²
- pomieszczenie zaplanowane pod basen kryty - 58,2 m² (przygotowano nieckę betonową częściowo wykończoną kamieniem).
3. Budynek produkcyjny z częścią magazynową i garażami.
Obiekt parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, powstały po gruntownej przebudowie i rozbudowie w latach dziewięćdziesiątych.
Fundamenty jako ławy betonowe ciągłe, ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 41 cm, częściowo z pustaków żużlobetonowych.
Strop nad parterem żelbetowy.
Dach wykonany na więźbie drewnianej, płatwowo-kleszczowej. Krycie dachu z papy na pełnym deskowaniu.
Zarówno parter, jak i poddasze posiadają posadzki w formie wylewek cementowych.
Okna podwójne, drewniane malowane olejno.
Budynek wykorzystywany jest na cele produkcyjne, warsztatowe oraz handlowe.
Opis pomieszczeń:
Parter:
- sklep - 31,9 m²
- przedsionek - 7,3 m²
- przedsionek - 5,7 m²
- magazyn 1 - 23,4 m²
- magazyn 2 - 27,7 m²
- magazyn 3 - 22,2 m²
- garaż 1 - 71,3 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 7,6 m²
- magazyn wysoki 44,4 m²
- garaż 2 - 44,0 m²
- magazynek - 11,6 m²
W sumie 297 m²
Poddasze użytkowe wykorzystywane obecnie jako magazyn o powierzchni 270 m².
PODSUMOWANIE:
- wszystkie budynki wyposażone w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne
- dostęp do drogi publicznej asfaltowej
- teren częściowo utwardzony, zagospodarowany
- ogród urządzony, rozarium o powierzchni 17,5 m²
4. Lokalizacja, komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana w Woli Filipowskiej - jest to wieś położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Krzeszowice.
W odległości około 350m znajduje się stacja PKP Wola Filipowska, na którą dojdziemy pieszo w niespełna 5 min. Zaś lokalny sklep spożywczy znajduje się w obrębie opisywanej posiadłości, a jego funkcjonowanie może zostać podtrzymane przez przyszłego właściciela.
Nieopodal "starego młyna" znajdują się przepiękne ruiny Zamku Tenczyn w Rudnie, dojazd do tego widokowego miejsca zajmie nam około 9 min.
Kolejnymi miejscami, o których warto wspomnieć, są Tenczyński Park Krajobrazowy, Puszcza Dulowska oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe.
5. Infrastruktura:
Działka oznaczona jako teren MNR1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na nieruchomości znajdują się dwa budynki przemysłowe oraz jeden budynek mieszkalny.
Obiekt dawnego młyna oraz budynek mieszkalny wpisane są do gminnej ewidencji zabytków - Młyńska 23; Młyn (U_2018_572_LIV) - karta zabytku do wglądu.
Zapraszamy do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości na żywo.