Przedmiotem ogłoszenia jest działka o powierzchni 14,12 a.
Teren ogrodzony i uporządkowany, utrzymywany na bieżąco.
Działka ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny 5MU - teren zabudowy mieszkaniowo usługowej.
Przeznaczenia podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej wraz z częścią usługową, nie przekraczającą 400 m2 powierzchni sprzedaży, mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym;
3) zabudowę wielorodzinną realizowaną w zabudowie grupowej z możliwością lokalizacji usług mieszczących się w budynku;
4) zabudowę usługową z zakresu handlu , gastronomii, rzemiosła, oświaty.
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów i ciągów pieszych;
3) budynków gospodarczych i garaży;
4) zatok autobusowych i urządzeń ochrony podróżnych przed warunkami atmosferycznymi.
5) zieleni towarzyszącej – o charakterze urządzonym
Przeznaczenie towarzyszące:
Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego wymienionych w ust. 2 jest:
1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust. 2 pkt 1 i 3 nie stanowiła więcej niż 30 % powierzchni działki;
3)utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkańców.
Warunki zagospodarowania terenu:
Maksymalna wysokość budynków:
- 16 m; w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług oznaczonych na rysunku planu symbolami MU,
Geometria dachów w terenach 5MU:
- dachy obiektów dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º- 45º, lub o dachach płaskich.
Przez działkę przebiegają sieci infrastruktury technicznej (wodociągowa oraz elektryczna) z przyłączeniami do budynku.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wzniesionym w 1998 roku według projektu WB-3306.
Fundamenty betonowe, ściany wykonane z pustaka oraz cegły, strop betonowy, dach dwuspadowy, drewniany pokryty dachówką ceramiczną.
Elewacja w technologii ocieplenia styropianem obłożonego siatką i strukturą fasadową.
Stolarka okienna wykonana z drewna na zamówienie, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna(szambo), C.O. (gazowe z butli). Ścieki bytowe odprowadzane do zbiornika na nieczystości.
Zapraszam do kontaktu.
Link do MPZP:
https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/202098